高雄市鳳山區頂庄路139巷1號
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 23.5 萬/坪 × 73.9 坪
權狀坪數73.9 坪
主建物65.56 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 73.9 坪
└ 主建物 65.56 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 34.97 坪
0 坪73.9 坪
土地坐落 頂宏段 16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
頂庄路中位 19.7
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比頂庄路中位 高 19%比鳳山區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,735 萬
+46%
2026 年推估2,537 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 802 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。