高雄市楠梓區創新路785號6F/15F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 363 萬 17.1 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物11.73 坪
公設比28.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 11.73 坪
└ 公設等 9.48 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 芎蕉段 88 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.5
創新路中位 16.7
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 2%比創新路中位 高 2%比楠梓區 2018 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交363 萬
+78%
2026 年推估648 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 12F/15F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 30.3 萬/坪總 690 萬 2024-08-25 8F/15F 2房2廳1衛 · 21.21 坪 32.4 萬/坪總 688 萬 2022-06-23 4F/15F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 30.7 萬/坪總 700 萬 2022-04-27 13F/15F 2房2廳1衛 · 22.81 坪 28 萬/坪總 638 萬 2019-04-09 14F/15F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 17.9 萬/坪總 471 萬 2019-04-06 2F/15F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 16.8 萬/坪總 356 萬 2018-12-05 3F/15F 2房1廳1衛 · 21.21 坪 16.8 萬/坪總 356 萬 2018-10-24 5F/15F 2房1廳1衛 · 22.81 坪 17.1 萬/坪總 454 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。