高雄市三民區博愛一路169號7F/35F
2019-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 24.9 萬/坪 × 24.31 坪
權狀坪數24.31 坪
主建物12.65 坪
公設比35.9%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 24.31 坪
└ 主建物 12.65 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪24.31 坪
土地坐落 大港段四小段 3189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.6
博愛一路中位 26.5
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 3%比博愛一路中位 低 6%比三民區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交606 萬
+57%
2026 年推估949 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 343 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/35F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土、鋼筋混凝土、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-09-22 8F/35F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 23.9 萬/坪總 581 萬 2020-09-14 4F/35F 2房2廳1衛 · 24.29 坪 25.7 萬/坪總 625 萬 2020-09-09 2F/35F 2房2廳1衛 · 24.29 坪 25.4 萬/坪總 618 萬 2020-08-24 5F/35F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 26.1 萬/坪總 635 萬 2020-08-18 13F/35F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 27.4 萬/坪總 666 萬 2020-08-03 3F/35F 2房2廳1衛 · 24.29 坪 25.6 萬/坪總 622 萬 2020-08-03 6F/35F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 26.2 萬/坪總 638 萬 2020-06-24 9F/35F 2房2廳1衛 · 24.31 坪 24 萬/坪總 584 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。