高雄市前鎮區英明路5巷15號2F/15F
2021-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 23.9 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物22.47 坪
公設比35.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 25.56 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪48.03 坪
土地坐落 竹北段 1704 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 21
英明路中位 23.3
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 14%比英明路中位 高 3%比前鎮區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+23%
2026 年推估1,410 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 35.9 萬/坪總 1,640 萬 2023-10-24 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 30.8 萬/坪總 1,480 萬 2020-11-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 22.4 萬/坪總 1,074 萬 2019-11-27 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 20.8 萬/坪總 1,020 萬 2017-04-24 2F/15F 2房2廳2衛 · 48.03 坪 21.7 萬/坪總 1,041 萬 2014-05-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 21.2 萬/坪總 1,000 萬 2014-05-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 20.9 萬/坪總 990 萬 2014-05-07 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.16 坪 21.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。