高雄市左營區重仁路225號5F/15F
2021-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 885 萬 25.6 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物14.77 坪
公設比38.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 福山段 245 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價885 萬
扣車位後房價885 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 26.3
重仁路中位 21.2
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 3%比重仁路中位 高 21%比左營區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交885 萬
+28%
2026 年推估1,133 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）708 萬
每月月付26,525 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-25 5F/15F 2房2廳2衛 · 34.59 坪 32.4 萬/坪總 1,120 萬 2022-02-12 12F/15F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 31.4 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-18 7F/15F 2房2廳2衛 · 38.54 坪 29 萬/坪總 1,118 萬 2021-10-29 9F/15F 2房2廳2衛 · 34.59 坪 31.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-21 8F/15F 2房2廳2衛 · 37.93 坪 28.4 萬/坪總 1,078 萬 2020-06-08 6F/15F 2房2廳2衛 · 28.09 坪 26.5 萬/坪總 743 萬 2020-06-08 3F/15F 2房2廳2衛 · 28.09 坪 26.3 萬/坪總 740 萬 2020-05-15 13F/15F 2房2廳2衛 · 38.54 坪 24.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。