高雄市楠梓區高雄大學路209號10F/15F
2024-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 23.1 萬/坪 × 22.91 坪
權狀坪數22.91 坪
主建物13.83 坪
公設比32.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 22.91 坪
└ 主建物 13.83 坪
└ 公設等 9.08 坪
土地持分 3.31 坪
0 坪22.91 坪
土地坐落 藍田西段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 16.7
高雄大學路中位 20.5
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 38%比高雄大學路中位 高 13%比楠梓區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交530 萬
-5%
2026 年推估502 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 29.7 萬/坪總 680 萬 2024-07-24 14F/15F 2房1廳1衛 · 29.39 坪 31.9 萬/坪總 938 萬 2023-03-24 7F/15F 1房1廳1衛 · 29.38 坪 25.4 萬/坪總 745 萬 2021-12-08 7F/15F 1房1廳1衛 · 29.38 坪 21.4 萬/坪總 630 萬 2021-05-29 9F/15F 2房2廳1衛 · 22.91 坪 19 萬/坪總 435 萬 2020-11-21 6F/15F 2房1廳1衛 · 29.39 坪 16.7 萬/坪總 490 萬 2017-12-22 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.39 坪 15.3 萬/坪總 450 萬 2014-09-11 7F/15F 2房1廳1衛 · 29.38 坪 13.5 萬/坪總 396 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。