高雄市三民區應安街67巷1號1F/5F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 18.9 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物28.49 坪
公設比15.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 10.05 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1531 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
應安街中位 15.8
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比應安街中位 高 20%比三民區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交730 萬
+23%
2026 年推估901 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。