高雄市美濃區吉頂2之3號
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20 萬/坪 × 43.93 坪
權狀坪數43.93 坪
主建物43.93 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 43.93 坪
└ 主建物 43.93 坪
土地持分 758.3 坪
0 坪758.3 坪
土地坐落 吉頂段 541 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
吉頂中位 23.7
美濃區 2022 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比吉頂中位 低 16%比美濃區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+27%
2026 年推估1,117 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農舍
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。