高雄市湖內區長春四街2號2F/6F
2021-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 14,900 萬 10.2 萬/坪 × 1465.51 坪
權狀坪數1465.51 坪
主建物927.18 坪
公設比28.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 1465.51 坪
└ 主建物 927.18 坪
└ 公設等 538.33 坪
土地持分 372.82 坪
0 坪1465.51 坪
土地坐落 中山段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
長春四街中位 9.8
湖內區 2021 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比長春四街中位 高 4%比湖內區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,900 萬
+27%
2026 年推估18,880 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,980 萬
貸款（8 成）11,920 萬
每月月付446,571 元
30 年總利息4,157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局140房0廳140衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。