高雄市三民區昭良街6號5F/8F
2022-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 12.9 萬/坪 × 44.04 坪
權狀坪數44.04 坪
主建物26.96 坪
公設比29.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 44.04 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪44.04 坪
土地坐落 大豐段三小段 6 地號
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.3
昭良街中位 12.3
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 5%比昭良街中位 高 5%比三民區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+23%
2026 年推估703 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。