高雄市前鎮區中山二路20號27F/29F
2025-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 23.4 萬/坪 × 104.6 坪
權狀坪數104.6 坪
主建物55.91 坪
公設比34%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 104.6 坪
└ 主建物 55.91 坪
└ 公設等 48.69 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪104.6 坪
土地坐落 愛群段 1257 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 30.5
中山二路中位 25.1
前鎮區 2025 年中位 29.6
比本棟中位 低 23%比中山二路中位 低 7%比前鎮區 2025 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,450 萬
-7%
2026 年推估2,289 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。