高雄市仁武區名湖街163號14F/15F
2025-09-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 26.4 萬/坪 × 49.34 坪
權狀坪數49.34 坪
主建物22.22 坪
公設比34%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 49.34 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 27.12 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪49.34 坪
土地坐落 澄合段 378 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 19.2
名湖街中位 20.1
仁武區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 38%比名湖街中位 高 31%比仁武區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+2%
2026 年推估1,326 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 3F/15F 2房2廳2衛 · 49.34 坪 22.8 萬/坪總 1,123 萬 2025-09-30 6F/15F 2房1廳2衛 · 49.34 坪 15.8 萬/坪總 780 萬 2022-11-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 27 萬/坪總 1,330 萬 2022-02-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 21.2 萬/坪總 1,045 萬 2021-08-05 6F/15F 2房1廳2衛 · 49.34 坪 19.2 萬/坪總 945 萬 2018-03-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 20.9 萬/坪總 1,030 萬 2017-12-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.81 坪 19.2 萬/坪總 1,100 萬 2017-11-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.34 坪 19.8 萬/坪總 985 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。