高雄市仁武區京文街80號12F/15F
2021-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 20.2 萬/坪 × 60.1 坪
權狀坪數60.1 坪
主建物26.71 坪
公設比37.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.1 坪
└ 主建物 26.71 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪60.1 坪
土地坐落 八卦段 70 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 20.6
京文街中位 21.3
仁武區 2021 年中位 22.8
比本棟中位 低 2%比京文街中位 低 5%比仁武區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,255 萬
+37%
2026 年推估1,714 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 24.4 萬/坪總 1,475 萬 2021-11-14 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 27.3 萬/坪總 1,650 萬 2021-08-28 2F/15F 3房2廳2衛 · 66.6 坪 19.7 萬/坪總 1,366 萬 2021-07-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 20.4 萬/坪總 1,268 萬 2021-04-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 66.6 坪 21.6 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 19.7 萬/坪總 1,230 萬 2021-03-20 15F/15F 3房2廳2衛 · 66.6 坪 22.2 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.1 坪 21 萬/坪總 1,286 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。