高雄市鳳山區老爺四街138巷1之2號3F/5F
2026-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 15.9 萬/坪 × 30.78 坪
權狀坪數30.78 坪
主建物23.03 坪
公設比13.6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.78 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 8.43 坪
0 坪30.78 坪
土地坐落 七老爺段 1223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 15.9
老爺四街中位 15.9
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比老爺四街中位 高 0%比鳳山區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案雙方約定土地增值稅由買受人負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。