高雄市前金區河東路118號19F/32F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 34.6 萬/坪 × 21.95 坪
權狀坪數21.95 坪
主建物12.15 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.95 坪
└ 主建物 12.15 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪21.95 坪
土地坐落 博孝段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 32.4
河東路中位 32
前金區 2026 年中位 27
比本棟中位 高 7%比河東路中位 高 8%比前金區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層19F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 3F/32F 2房2廳1衛 · 21.95 坪 36.5 萬/坪總 800 萬 2021-03-07 11F/32F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 32.8 萬/坪總 720 萬 2021-02-02 5F/32F 2房1廳1衛 · 27.37 坪 32.8 萬/坪總 860 萬 2021-01-25 6F/32F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 32.8 萬/坪總 720 萬 2021-01-25 4F/32F 2房1廳1衛 · 27.37 坪 32.3 萬/坪總 848 萬 2021-01-23 12F/32F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 33 萬/坪總 725 萬 2021-01-21 7F/32F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 32.4 萬/坪總 710 萬 2021-01-19 10F/32F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 32.4 萬/坪總 710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。