高雄市橋頭區美德街181巷24號9F/12F
2023-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 14.7 萬/坪 × 33.28 坪
權狀坪數33.28 坪
主建物21.71 坪
公設比17.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 33.28 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 11.57 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪33.28 坪
土地坐落 興樹段 36 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 15.3
美德街中位 14.6
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 4%比美德街中位 高 1%比橋頭區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+17%
2026 年推估572 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。