高雄市三民區民本街12號
2021-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.6 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物46.41 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 46.41 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 17.67 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 獅頭段一小段 1913-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
民本街中位 14.4
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比民本街中位 高 50%比三民區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+35%
2026 年推估1,485 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。