高雄市三民區水源東路19號2F/15F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 42.3 萬/坪 × 43.25 坪
權狀坪數43.25 坪
主建物22.66 坪
公設比35.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.25 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪43.25 坪
價格拆解
成交總價1,790 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 42.6
水源東路中位 42.9
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 低 1%比水源東路中位 低 1%比三民區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。