高雄市仁武區八德東路208號4F/15F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.8 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物22.42 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 澄德段 9-1 地號
價格拆解
成交總價680 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價545 萬
單價 13.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 14.6
八德東路中位 16.3
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 5%比八德東路中位 低 15%比仁武區 2020 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+57%
2026 年推估1,070 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。