高雄市鼓山區美術南五街200號13F/15F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 23.9 萬/坪 × 28.61 坪
權狀坪數28.61 坪
主建物17.7 坪
公設比33.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 28.61 坪
└ 主建物 17.7 坪
└ 公設等 10.91 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪28.61 坪
土地坐落 青海段 367 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 28.9
美術南五街中位 25
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 低 17%比美術南五街中位 低 4%比鼓山區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交683 萬
+45%
2026 年推估987 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）546 萬
每月月付20,470 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-23 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.31 坪 34.5 萬/坪總 1,150 萬 2025-05-14 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.61 坪 36.7 萬/坪總 1,050 萬 2024-05-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 28.61 坪 37.1 萬/坪總 1,060 萬 2024-04-02 4F/15F 2房1廳1衛 · 28.61 坪 33.6 萬/坪總 960 萬 2022-01-07 12F/15F 2房2廳1衛 · 33.31 坪 28.9 萬/坪總 938 萬 2021-02-08 6F/15F 2房1廳1衛 · 33.31 坪 25.7 萬/坪總 855 萬 2020-11-09 11F/15F 2房1廳1衛 · 33.31 坪 24.9 萬/坪總 830 萬 2016-09-02 12F/15F 2房1廳1衛 · 33.31 坪 28.9 萬/坪總 963 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。