高雄市苓雅區身修路57號2F/15F

2020-05-09 實價登錄成交明細

成交總價 625 萬 22.5 萬/坪 × 27.83 坪

權狀坪數27.83 坪

主建物14.5 坪

公設比36%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 27.83 坪

└ 主建物 14.5 坪

└ 公設等 13.33 坪

土地持分 3.01 坪

0 坪27.83 坪

土地坐落 五塊厝段 1949 地號

成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪

本筆成交 22.5

本棟中位 24

身修路中位 24

苓雅區 2020 年中位 23.1

比本棟中位低 6%比身修路中位低 6%比苓雅區 2020 年中位低 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交625 萬

+28%

2026 年推估802 萬

以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）125 萬

貸款（8 成）500 萬

每月月付18,732 元

30 年總利息174 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層2F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。