高雄市仁武區澄合三街52巷12之2號
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 27.5 萬/坪 × 29.84 坪
權狀坪數29.84 坪
主建物27.49 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 29.84 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 2.35 坪
土地持分 33.53 坪
0 坪33.53 坪
土地坐落 澄清段 29-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
澄合三街中位 24.4
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比澄合三街中位 高 13%比仁武區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+6%
2026 年推估865 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。