高雄市鳳山區田衙路117巷26號
2019-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 378 萬 7.3 萬/坪 × 51.59 坪
權狀坪數51.59 坪
主建物46.33 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.59 坪
└ 主建物 46.33 坪
└ 公設等 5.26 坪
土地持分 21.82 坪
0 坪51.59 坪
土地坐落 田中央段 30-50 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
田衙路中位 16.4
鳳山區 2019 年中位 17.8
比田衙路中位 低 55%比鳳山區 2019 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交378 萬
+51%
2026 年推估570 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）302 萬
每月月付11,329 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。