高雄市茄萣區莒光路三段270之3號1F/1F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 26.6 萬/坪 × 86.61 坪
權狀坪數86.61 坪
主建物83.97 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 86.61 坪
└ 主建物 83.97 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 150.39 坪
0 坪150.39 坪
土地坐落 白砂段 849-16 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
莒光路三段中位 11.8
茄萣區 2021 年中位 16.2
比莒光路三段中位 高 125%比茄萣區 2021 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+25%
2026 年推估2,875 萬
以茄萣區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 575 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格1600萬建物700萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。