高雄市三民區北平一街56號14F/15F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 20.3 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物20.56 坪
公設比35.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 20.56 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 大港段四小段 2092 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價780 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.2
北平一街中位 20.7
三民區 2018 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比北平一街中位 低 2%比三民區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交965 萬
+71%
2026 年推估1,649 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 684 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-02 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 26.7 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 20.2 萬/坪總 948 萬 2018-10-17 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 19.6 萬/坪總 930 萬 2018-09-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 19.8 萬/坪總 938 萬 2018-09-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 17.4 萬/坪總 845 萬 2018-08-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 20.7 萬/坪總 966 萬 2018-08-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.97 坪 20.6 萬/坪總 972 萬 2018-08-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 20.6 萬/坪總 966 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。