高雄市鼓山區龍水二路115號7F/24F
2017-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,110 萬 24.4 萬/坪 × 86.34 坪
權狀坪數86.34 坪
主建物44.07 坪
公設比43.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 86.34 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 42.27 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪86.34 坪
土地坐落 青海段 440 地號
價格拆解
成交總價2,110 萬
扣車位後房價2,110 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 25.5
龍水二路中位 25.9
鼓山區 2017 年中位 20.9
比本棟中位 低 4%比龍水二路中位 低 6%比鼓山區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）422 萬
貸款（8 成）1,688 萬
每月月付63,239 元
30 年總利息589 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 23F/24F 3房2廳2衛 · 80.32 坪 39.7 萬/坪總 3,188 萬 2018-11-16 3F/24F 4房2廳2衛 · 86.34 坪 20.3 萬/坪總 1,750 萬 2018-10-30 4F/24F 4房2廳2衛 · 80.32 坪 19.1 萬/坪總 1,530 萬 2018-06-15 20F/24F 4房2廳2衛 · 86.34 坪 31.9 萬/坪總 2,750 萬 2018-01-10 6F/24F 4房2廳2衛 · 80.32 坪 19.8 萬/坪總 1,588 萬 2017-12-20 5F/24F 4房2廳2衛 · 80.32 坪 19.2 萬/坪總 1,538 萬 2017-11-13 24F/24F 4房2廳2衛 · 80.32 坪 22.5 萬/坪總 1,810 萬 2017-10-19 19F/24F 4房2廳2衛 · 86.34 坪 25.5 萬/坪總 2,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。