高雄市前鎮區鎮華街138巷31號
2018-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 316 萬 5.3 萬/坪 × 59.48 坪
權狀坪數59.48 坪
主建物59.48 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 59.48 坪
└ 主建物 59.48 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪59.48 坪
土地坐落 新生段 187 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
鎮華街中位 12
前鎮區 2018 年中位 16.4
比鎮華街中位 低 56%比前鎮區 2018 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交316 萬
+63%
2026 年推估515 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；包含公共設施保留地之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。