高雄市鼓山區裕民街108號6F/14F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 18.5 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物21.86 坪
公設比38.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 18.23 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 內惟段六小段 1265 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.6
裕民街中位 16.7
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 19%比裕民街中位 高 11%比鼓山區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+44%
2026 年推估1,066 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。