高雄市苓雅區德安街5巷9號2F/14F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 15.4 萬/坪 × 57.66 坪
權狀坪數57.66 坪
主建物32.06 坪
公設比37.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.66 坪
└ 主建物 32.06 坪
└ 公設等 25.6 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪57.66 坪
土地坐落 福裕段 1436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.9
德安街中位 15.6
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 低 3%比德安街中位 低 1%比苓雅區 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交890 萬
+28%
2026 年推估1,139 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-16 14F/14F 3房1廳2衛 · 51.66 坪 20.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 15.5 萬/坪總 800 萬 2022-02-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 57.66 坪 16.5 萬/坪總 950 萬 2021-01-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 15.7 萬/坪總 900 萬 2020-11-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 51.66 坪 16.4 萬/坪總 846 萬 2020-11-19 10F/14F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 15.9 萬/坪總 910 萬 2018-01-11 11F/14F 4房2廳2衛 · 57.21 坪 15.5 萬/坪總 888 萬 2016-10-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 7.9 萬/坪總 456 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。