高雄市鳳山區中山東路168巷72號
2021-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 40.3 萬/坪 × 22.11 坪
權狀坪數22.11 坪
主建物22.11 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 22.11 坪
└ 主建物 22.11 坪
土地持分 18.45 坪
0 坪22.11 坪
土地坐落 埤頂段 1456-78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.3 萬/坪
本筆成交 40.3
本棟中位 18.1
中山東路中位 19
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 123%比中山東路中位 高 112%比鳳山區 2021 年中位 高 101%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交890 萬
+30%
2026 年推估1,154 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：以固定物交付1~4樓增建
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。