高雄市鳳山區福安二街98號
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 9.5 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物32.05 坪
公設比18.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪43.34 坪
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 20.5
福安二街中位 19.2
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 54%比福安二街中位 低 51%比鳳山區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。