高雄市左營區文慈路291號7F/16F
2024-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,080 萬 27.1 萬/坪 × 39.91 坪
權狀坪數39.91 坪
主建物27 坪
公設比22.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.91 坪
└ 主建物 27 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪39.91 坪
土地坐落 福民段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 16
文慈路中位 14.4
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 69%比文慈路中位 高 88%比左營區 2024 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,080 萬
-6%
2026 年推估1,013 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 6F/16F 4房2廳2衛 · 42.75 坪 29.4 萬/坪總 1,255 萬 2024-04-03 10F/16F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 20.3 萬/坪總 625 萬 2023-09-01 5F/16F 4房2廳2衛 · 42.46 坪 24.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-05 12F/16F 4房2廳2衛 · 45.38 坪 19.8 萬/坪總 900 萬 2023-05-05 6F/16F 3房2廳2衛 · 42.75 坪 21.1 萬/坪總 900 萬 2022-09-20 16F/16F 2房2廳2衛 · 30.79 坪 17.5 萬/坪總 540 萬 2022-07-24 13F/16F 3房2廳2衛 · 30.79 坪 20.1 萬/坪總 620 萬 2022-05-21 5F/16F 4房2廳2衛 · 42.46 坪 22.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。