高雄市橋頭區芋寮路信義巷6號8F/8F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 21.2 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物18.72 坪
公設比34.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 18.72 坪
└ 公設等 11.94 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 樹林段 1061 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價540 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.8
芋寮路信義巷中位 21.9
橋頭區 2022 年中位 25.3
比本棟中位 低 3%比芋寮路信義巷中位 低 3%比橋頭區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+33%
2026 年推估862 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：於民國113年08月06日以新台幣陸佰陸拾萬元整讓渡予權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 5F/8F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 24.9 萬/坪總 880 萬 2023-10-16 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 24.2 萬/坪總 755 萬 2023-09-27 2F/8F 3房2廳2衛 · 31.26 坪 24.2 萬/坪總 755 萬 2023-06-30 2F/8F 3房2廳2衛 · 26.64 坪 22.7 萬/坪總 605 萬 2023-04-29 2F/8F 3房2廳2衛 · 26.59 坪 22.8 萬/坪總 605 萬 2023-03-28 2F/8F 2房2廳2衛 · 21.96 坪 24.1 萬/坪總 528 萬 2022-12-01 5F/8F 3房2廳2衛 · 26.61 坪 23.3 萬/坪總 620 萬 2022-10-28 8F/8F 2房2廳2衛 · 21.71 坪 22.7 萬/坪總 492 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。