高雄市大樹區義大五街50號
2018-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 25 萬/坪 × 167.97 坪
權狀坪數167.97 坪
主建物137.53 坪
公設比10.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 167.97 坪
└ 主建物 137.53 坪
└ 公設等 30.44 坪
土地持分 79.71 坪
0 坪167.97 坪
土地坐落 姑婆寮段 26-279 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
義大五街中位 25.3
大樹區 2018 年中位 9.8
比本棟中位 高 0%比義大五街中位 低 1%比大樹區 2018 年中位 高 155%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,200 萬
+58%
2026 年推估6,644 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含裝潢
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。