高雄市燕巢區海成北街182號3F/6F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 18.2 萬/坪 × 23.04 坪
權狀坪數23.04 坪
主建物13.85 坪
公設比18.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23.04 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪23.04 坪
土地坐落 海城段 199 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 18.4
海成北街中位 22.1
燕巢區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 低 1%比海成北街中位 低 18%比燕巢區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+32%
2026 年推估555 萬
以燕巢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案於111年07月19日以新台幣肆佰伍拾捌萬元整讓渡予權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。