高雄市楠梓區興盛街47巷6號
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 28.1 萬/坪 × 26.98 坪
權狀坪數26.98 坪
主建物24.92 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 26.98 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 2.06 坪
土地持分 19.06 坪
0 坪26.98 坪
土地坐落 楠都段二小段 250 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
興盛街中位 19.4
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比興盛街中位 高 45%比楠梓區 2019 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交758 萬
+74%
2026 年推估1,319 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。