高雄市左營區嘉慶街125號2F/10F
2019-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 14.7 萬/坪 × 42.82 坪
權狀坪數42.82 坪
主建物31.02 坪
公設比18.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.82 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 11.8 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪42.82 坪
土地坐落 新庄段八小段 69 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
嘉慶街中位 21.1
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 0%比嘉慶街中位 低 30%比左營區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+58%
2026 年推估993 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。