高雄市苓雅區中正一路265號11F/12F
2016-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 12.3 萬/坪 × 80.72 坪
權狀坪數80.72 坪
主建物56.9 坪
公設比20.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 80.72 坪
└ 主建物 56.9 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪80.72 坪
土地坐落 福河段 77-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.1
中正一路中位 22.7
苓雅區 2016 年中位 15.7
比本棟中位 高 11%比中正一路中位 低 46%比苓雅區 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。