高雄市左營區明華一路208號10F/16F
2025-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 352 萬 37.3 萬/坪 × 9.44 坪
權狀坪數9.44 坪
主建物6.31 坪
公設比26.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 9.44 坪
└ 主建物 6.31 坪
└ 公設等 3.13 坪
土地持分 0.91 坪
0 坪9.44 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1514 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 17.9
明華一路中位 20.6
左營區 2025 年中位 30.8
比本棟中位 高 108%比明華一路中位 高 81%比左營區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交352 萬
+0%
2026 年推估353 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,550 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 12F/16F 2房1廳1衛 · 29.11 坪 32.9 萬/坪總 958 萬 2024-06-29 3F/16F 1房0廳1衛 · 9.44 坪 30.5 萬/坪總 288 萬 2024-05-31 4F/16F 1房1廳1衛 · 8.79 坪 33 萬/坪總 290 萬 2024-03-22 10F/16F 1房1廳1衛 · 9.44 坪 26.5 萬/坪總 250 萬 2023-11-19 4F/16F 2房1廳1衛 · 35.5 坪 25.6 萬/坪總 910 萬 2023-08-30 3F/16F 1房1廳1衛 · 11.04 坪 33.4 萬/坪總 369 萬 2023-05-09 15F/16F 2房1廳1衛 · 29.11 坪 22.6 萬/坪總 657 萬 2023-05-07 11F/16F 2房1廳1衛 · 28.17 坪 25.7 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。