高雄市小港區漢民路535號4F/8F
2026-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,040 萬 18.4 萬/坪 × 56.55 坪
權狀坪數56.55 坪
主建物34.91 坪
公設比31.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.55 坪
└ 主建物 34.91 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪56.55 坪
土地坐落 高松段 11 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 29
漢民路中位 12.6
小港區 2026 年中位 25.4
比本棟中位 低 37%比漢民路中位 高 46%比小港區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。含傢俱設備費；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。