高雄市鳳山區文仁街73號
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.5 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物32.33 坪
公設比15.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 32.33 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪43.99 坪
土地坐落 赤山段 315-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
文仁街中位 14.9
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 高 0%比文仁街中位 高 4%比鳳山區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+54%
2026 年推估1,045 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 365 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。