高雄市仁武區霞海中街25號2F/14F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 15.4 萬/坪 × 62.08 坪
權狀坪數62.08 坪
主建物31.71 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.08 坪
└ 主建物 31.71 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪62.08 坪
土地坐落 新後港西段 69-148 地號
價格拆解
成交總價878 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價793 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.7
霞海中街中位 17
仁武區 2019 年中位 17.2
比本棟中位 低 8%比霞海中街中位 低 9%比仁武區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交878 萬
+68%
2026 年推估1,471 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）634 萬
每月月付23,767 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（85 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。