高雄市鼓山區美明路46號2F/11F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.4 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物21.43 坪
公設比30.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 14.29 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 青海段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 22.9
美明路中位 20.3
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 33%比美明路中位 低 24%比鼓山區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。