高雄市林園區東林西路249巷163號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 20.9 萬/坪 × 135.25 坪
權狀坪數135.25 坪
主建物116.71 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 135.25 坪
└ 主建物 116.71 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 81.24 坪
0 坪135.25 坪
土地坐落 田中央段 9-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
東林西路中位 9.8
林園區 2023 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比東林西路中位 高 113%比林園區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,825 萬
+17%
2026 年推估3,299 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。