高雄市楠梓區大學西路31號7F/15F
2019-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 18.6 萬/坪 × 43.97 坪
權狀坪數43.97 坪
主建物21.54 坪
公設比43.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.97 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪43.97 坪
土地坐落 援中段一小段 349-1 地號
價格拆解
成交總價818 萬
扣車位後房價818 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.2
大學西路中位 20.7
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 低 3%比大學西路中位 低 10%比楠梓區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交818 萬
+74%
2026 年推估1,424 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-07-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 41.41 坪 18.8 萬/坪總 780 萬 2019-05-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 18.2 萬/坪總 798 萬 2019-04-10 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 19.2 萬/坪總 842 萬 2019-04-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.72 坪 20.2 萬/坪總 885 萬 2019-03-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 20.2 萬/坪總 890 萬 2019-03-15 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 20.1 萬/坪總 885 萬 2019-02-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 18.3 萬/坪總 806 萬 2019-02-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 43.97 坪 19.3 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。