高雄市三民區灣中街251之3號8F/15F
2026-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 26 萬/坪 × 23.85 坪
權狀坪數23.85 坪
主建物14.31 坪
公設比33.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.85 坪
└ 主建物 14.31 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪23.85 坪
土地坐落 灣中段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 14.7
灣中街中位 16.2
三民區 2026 年中位 28.5
比本棟中位 高 77%比灣中街中位 高 60%比三民區 2026 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2021-07-01 14F/15F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 14.7 萬/坪總 450 萬 2017-03-05 3F/15F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 16.2 萬/坪總 495 萬 2013-11-27 8F/15F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 17.9 萬/坪總 428 萬 2013-09-22 5F/15F 2房1廳1衛 · 23.85 坪 13.4 萬/坪總 320 萬 2013-05-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 23.85 坪 13.4 萬/坪總 320 萬 2013-01-27 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.85 坪 12.6 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。