高雄市三民區金鼎路370巷43號7F/7F

2018-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 550 萬 11.5 萬/坪 × 47.76 坪

權狀坪數47.76 坪

主建物29.7 坪

公設比24.9%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 47.76 坪

└ 主建物 29.7 坪

└ 公設等 18.06 坪

土地持分 8.36 坪

0 坪47.76 坪

土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1293 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪

本筆成交 11.5

本棟中位 14.1

金鼎路中位 20.1

三民區 2018 年中位 16.5

比本棟中位低 18%比金鼎路中位低 43%比三民區 2018 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交550 萬

+72%

2026 年推估946 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）110 萬

貸款（8 成）440 萬

每月月付16,484 元

30 年總利息153 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2021-10-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 14.1 萬/坪總 675 萬 2021-07-29 3F/7F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 12.6 萬/坪總 600 萬 2012-11-02 5F/7F 3房1廳2衛 · 35.86 坪 10.6 萬/坪總 380 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

金鼎路120巷1弄6號 17.6 萬/坪金鼎路321號 23 萬/坪金鼎路68號 13.7 萬/坪金鼎路319號 24.3 萬/坪金鼎路114巷8之1號 18.9 萬/坪金鼎路240巷5號 13 萬/坪金鼎路176之1號 21.1 萬/坪金鼎路134之2號 14.8 萬/坪金鼎路370巷22弄1號 24.7 萬/坪金鼎路240巷1號 16.1 萬/坪金鼎路240巷15號 15.9 萬/坪金鼎路134之1號 20.8 萬/坪金鼎路222號 29.2 萬/坪金鼎路227巷35號 37.4 萬/坪

看高雄市三民區金鼎路370巷43號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。