高雄市前金區大同一路229巷6號6F/7F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 19.6 萬/坪 × 20.17 坪
權狀坪數20.17 坪
主建物16.34 坪
公設比19%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 20.17 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪20.17 坪
土地坐落 前金段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 16.2
大同一路中位 25.7
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 高 21%比大同一路中位 低 24%比前金區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+9%
2026 年推估432 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。