高雄市左營區重平路51號7F/23F
2019-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 22.6 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物17.17 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 19.12 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 福山段 476-2 地號
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價640 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.7
重平路中位 20.5
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 4%比重平路中位 高 10%比左營區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交735 萬
+58%
2026 年推估1,159 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：預售屋
同址其他成交（8 筆）
2022-09-01 10F/23F 3房1廳2衛 · 36.29 坪 32.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-11-15 10F/23F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 28.9 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-05 14F/23F 3房2廳2衛 · 39.87 坪 28.3 萬/坪總 1,130 萬 2020-11-24 3F/23F 0房0廳0衛 · 36.29 坪 25.4 萬/坪總 815 萬 2019-09-12 16F/23F 0房0廳0衛 · 36.29 坪 24.4 萬/坪總 795 萬 2019-05-31 4F/23F 0房0廳0衛 · 36.29 坪 23.1 萬/坪總 750 萬 2019-05-26 5F/23F 0房0廳0衛 · 36.29 坪 22.4 萬/坪總 730 萬 2019-05-12 8F/23F 0房0廳0衛 · 28.32 坪 24 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。