高雄市楠梓區後昌路797巷37號
2023-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 40.5 萬/坪 × 27.42 坪
權狀坪數27.42 坪
主建物27.42 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 27.42 坪
└ 主建物 27.42 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪27.42 坪
土地坐落 莒光段三小段 217 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 40.5
後昌路中位 15
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比後昌路中位 高 170%比楠梓區 2023 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,110 萬
+10%
2026 年推估1,223 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露台、一樓空地增建。頂樓加蓋；夾層；其他增建；含租約；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。